Ici, on trouve beaucoup d’endroits emblématiques du pays, des lieux historiques (comme l’ancienne poste ou la Cathédrale Notre Dame de Saigon, et les monuments les plus connus du Vietnam). On pourrait se demander si les expatriés qui décident de s’établir définitivement au Vietnam ont le même droit d’y acquérir des biens que les vietnamiens eux-mêmes. Contactez-moi et je vous aiguille vers les meilleurs projets. Travailler au vietnam en contrat local. De plus, le prix au mètre carré y est très intéressant, pour un endroit qui n’est pas très éloigné du centre. Je suis un entrepreneur et investisseur français expatrié au Vietnam. Une vidéo valant mieux que mille mots, voici une vidéo qui vous illustre et rentre dans les détails sur l’investissement immobilier au Vietnam. J'ai deja vecu au, Nadine Je vous ai répondu... mais en ce moment les liaisons, Quelles sont les conditions? Quelles types de visa? Metro Star, par exemple, est un projet qui sera intégré à la nouvelle ligne de métro du district 9. Actualités proposées par notre partenaire : © Copyright 2021 MOVETOASIA. D’ailleurs, on retrouve une centaine de sociétés étrangères au Vietnam grâce à la politique de partenariat dans plusieurs domaines, notamment économique et commercial. Via des projets portant sur… Quelles sont les lois, régulations, fiscalité et taxes sur l’immobilier au Vietnam ? Les entreprises locales ou étrangères sont vivement encouragées à embaucher la main d’œuvre directement au Vietnam. Nous voici désormais en 2015. C’est une ville animée, on y retrouve beaucoup d’entreprises étrangères et le rythme de vie est presque semblable à celui des grandes villes des pays développés. Cette question est d’autant plus soulevée qu’il est connu que dans le passé, des réglementations très strictes régissaient ce secteur et que les étrangers n’avaient pratiquement pas le droit d’acheter de bien immobilier. Comment vous pouvez bénéficier de crédits immobiliers depuis l’étranger ? Pas loin du district 1 considéré comme le centre-ville, le District 3 plaît à beaucoup d’étrangers car il est animé. Il est vrai que la France et le Vietnam partagent une histoire, mais surtout un avenir en commun et les français ont décidément le goût des nouvelles expériences. Vivre au Vietnam (quasi retraite) - Visa business ? Y a-t-il un parcours plus sécuritaire pour une jeune femme seule ? Grâce à ce droit d’utilisation des terres, les étrangers peuvent se voir attribué par l’état une surface de terre qu’ils pourront utiliser à des fins professionnelles. Il existe même un accord de partenariat stratégique qui lie les deux pays, cet accord a fêté ses cinq ans en 2018 et est encore en vigueur aujourd’hui. Au Vietnam, les terres appartiennent à la collectivité, en d’autres termes aux Vietnamiens, et le tout est géré par l’état. Dans ce cas, l'entreprise, sauf exception, ne s'occupe pas du sujet. D’ailleurs les prix ne sont pas près de baisser, car l’endroit est très convoité, alors si vous comptez acheter pour revendre, vous n’y seriez pas perdant sur le long terme. Toutes les entreprises locales et étrangères opérant au Vietnam sont tenues de couvrir ces obligations pour tous les employés dotés d’un contrat de travail d’une durée déterminée de plus de trois mois ou d’un contrat de travail à durée indéterminée. 2 pays - 119 Alliances Françaises. Si vous êtes fan de cuisine chinoise, et des produits chinois, c’est l’endroit parfait pour vous. Il y a aussi une poignée de districts avec des noms spécifiques, comme Binh Tanh. Site internet: lfay.com.vn. De même lorsque vous voulez vendre, il est utile pour les transactions de vente, les contrats d’hypothèques ou de location. All Rights Reserved. Vous y trouverez des guides, vidéos, newsletter par email, et des services personnalisés tels que du coaching, des ressources exclusives et des stratégies d’investissement. C’est un endroit un peu isolé, vers le côté Est de la rivière Huangpu, qui est en pleine évolution, on y trouve déjà des ambassades, des hôtels et des résidences de haut standing. Sillonnez les quartiers historiques, promenez-vous dans les rues aux magnifiques infrastructures coloniales et finissez la journée dans l’ambiance conviviale des cafés ou lounge bars. Le district 3 est aussi un des meilleurs endroits pour une réelle immersion dans le quotidien des Vietnamiens. Les réglementations pour les banques traditionnelles ne sont pas souples dès qu’il s’agit traiter avec des expatriés ou étrangers : problématiques de visa, garanties, etc …. Mail: secretariat@lfay.com.vn. Sur cette page, l'AEFE propose des liens vers des sites d'établissement où sont publiées des annonces d'emplois. Leurs sites Web sont faciles à utiliser et vous pouvez rechercher une propriété dans vos zones préférées. Au Vietnam, sachez que si vous achetez un appartement, une maison ou un bien immobilier, vous ne pouvez pas payer en dollars sauf exception. Bonjour, Je lis ce hub depuis quelque temps et je dois dire que je suis très intéressé par les informations qu'il partage, les thèmes qui y sont abordés et les personnes qui en sont membres. Le calcul de la TVA est basé sur le prix de vente du bien. Le nombre de français qui décident de s’établir dans un autre pays augmente chaque année, et de plus en plus d’expatriés s’installent en Asie, en particulier au Vietnam. Les conditions d’embauche régies par le droit chinois y étaient évidemment bien moins attrayantes, et les contrats souvent douteux aux yeux du droit. Le niveau de vie y est assurément inférieur aux districts 1 et 2, mais si vous aimez la simplicité vous allez vous y plaire. Certaines personnes viennent néanmoins au Vietnam, et y restent, pour des raisons autres que professionnelles, et décident parfois d’acquérir un bien immobilier. Quel type de bien privilégier pour un premier investissement au Vietnam ? 18,700ZAR (Rand) contrat local. Bien qu’ayant connu une période de pauvreté, ce District est maintenant devenu chic et convivial. Ces clients étrangers, au Vietnam, représentent plus de 50% du nombre total des transactions en immobilier. Une taxe en plus pourrait y être annexée, une taxe spéciale s’appliquant à des biens considérés comme luxueux. Si vous payez en espèces, souvenez-vous de déclarer tout l’argent liquide que vous possédez au moment de passer la frontière pour entrer au Vietnam. Cela a changé en 2015 quand une loi sur le logement résidentiel (LRH) a été adoptée, facilitant désormais l’achat immobilier par les étrangers. Regardez de près les zones des districts 2 et 9. Au paiement de ce premier versement, le contrat de dépôt sera conclu, et vous allez convenir d’un mode de paiement et des échelons, et pendant ce temps, l’éligibilité à la propriété étrangère est vérifiée et le contrat de vente rédigé. La loi foncière vietnamienne autorise les étrangers et les organisations internationales à contracter un bail de location de terre à durée limitée (50 ans maximum) renouvelable. Le Vietnam pour et par les internautes, site interactif - Contrat d'expat Belgique>Vietnam Des experts locaux uniques sur terrain qui vous assurent un voyage unique et mémorable Comment bien préparer l’achat de votre bien au Vietnam ? Certains des plus grands agents immobiliers et sociétés de management, gestion et location à Saigon comprennent : Tranio, VP property, Savills, ou Collier entre autres. Pas très loin des districts 1 et 3 se trouve le district 5, qui se caractérise par sa population chinoise. Bien souvent, si vous cherchez à venir au Vietnam en particulier, il faudra opter pour un emploi en contrat local. Génial n’est-ce-pas ? Le contrat local ou l’expatriation : protection sociale portugaise. Jusqu’à présent, il était très difficile de bénéficier d’un crédit auprès d’une institution bancaire au Vietnam. Globalement, il faut prévoir environ 200.000 dollars pour l’achat et tous les frais connexes (bien sûr, le prix peut varier selon la superficie et l’emplacement du bien en question). Hanoï est une ville qui possède ainsi beaucoup plus de potentiel en terme d’augmentation des prix de l’immobilier dans les prochaines années. Pour éviter les pièges, prendre des raccourcis et accéder à mes meilleurs conseils, recevez mon guide "mes 7 erreurs commises depuis mon départ en Asie" →. Ceux-ci peuvent dorénavant faire autant d’acquisitions immobilières qu’ils le souhaitent, et investir dans autant de projets immobiliers qu’ils le veulent, dès lors que la loi ne s’y oppose pas et qu’il n’y a pas de restriction applicable. Dernière modification : 16/10/2019. 34 pays - 118 Alliances Françaises. En 2018, 7789 français étaient recensés au registre des Français expatriés au Vietnam et la plupart est installée dans les villes de Hanoï et Hô-Chi-Minh. Quoi qu’il en soit, le choix de s’installer au Vietnam restera une très bonne décision, le pays est sur le point de connaître une hausse de son économie à un tel point que beaucoup d’investisseurs se tournent vers ce pays d’Asie du Sud Est, ils ont flairé le potentiel du pays. Dans le cas contraire, si vous entamez les démarches et qu’il s’avère que le bien est situé dans une zone protégée par le ministère de la Défense vietnamienne, vous serez très déçu d’apprendre que vous ne pourrez jamais aller au bout de vos projets, car un certificat de propriété ne peut être délivré pour un bien dans une zone réservée. Movetoasia est une communauté pour les (futurs) expatriés, investisseurs ou chefs d’entreprise qui souhaitent améliorer leur vie personnelle ou professionnelle en se tournant vers l’Asie. Si vous avez été séduit(e) par la beauté du Vietnam, ou si le travail vous y amène et si vous envisagez d’y acheter une maison, vous avez ici toutes les informations qui vous seront nécessaires. Si vous êtes tenté par un achat immobilier de luxe, sachez que le marché de l’immobilier de luxe le plus rentable est actuellement concentré à Ho Chi Minh. Lorsqu’on choisit de réaliser un investissement dans un quartier attractif, on peut ajouter à cela une augmentation du prix de 8 à 13% par an en moyenne (net à la revente). Relocation Vietnam vous aide dans ces démarches administratives au Vietnam avec des experts locaux autorisés et qualifiés avec lesquels nous travaillons afin de vous assurer des documents légaux au processus efficace et sans faille, ... avec contrat de travail local. Ces endroits ne sont pas prédéfinis, mais il est de rigueur de s’assurer que le bien immobilier ou le partiel de terre que vous envisagez d’acheter n’est pas classé zone réservée en vue de la protection du pays et de sa sécurité. Discussions similaires avec celle ayant pour titre «, Je suis sur une piste pour un travaille au, En fait, j'avais dans l'idée de passer mon diplôme DAEFLE puis d'aller directement au, Je vis déjà en Asie depuis quelques années et j'aimerai bien tenter de m'installer au, Avez vous des conseils à nous donner? Il est essentiel que vous trouviez un agent expérimenté avant de vous lancer sur le marché immobilier. Prix moyen au mètre carré à Ho Chi Minh Ville au Vietnam. Comment éviter les erreurs pour faire de votre premier achat d’appartement un succès. Afin d’apporter une illustration concrète du type de projets auxquels on peut prétendre en tant qu’étranger à Ho Chi Minh Ville dans le District 2, voici une visite guidée où je vous montre l’ensemble des commodités d’un condominium (complexe immobilier) flambant neuf piloté par un développeur Singapourien qui a une excellente réputation au Vietnam. En 2020, on trouve des appartements et biens disponible à l’achat au même prix au mètre carré qu’il y avait à Saïgon en 2016 et 2017. (Tiré à part, 38 p.) Si votre souhait n’est pas d’investir pour louer, vous pourrez vous excentrer, mais la majorité des étrangers investissant au Vietnam choisissent de cibler des logements neufs (ou qui ont entre 2 à 5 ans maximum) et qui sont placés dans les quartiers Binh Thanh, District 1, District 2. Ayant déjà eu une petite expérience professionnelle à Hà Noi, J'ai décidé de venir faire mes premières armes en Asie Pacifique. Le droit fiscal au Vietnam a toujours été considéré comme une politique très attractive pour les étrangers, dans le sens où, ils ont procédé récemment à une libéralisation et internationalisation de leur politique, en essayant de s’ouvrir aux investisseurs étrangers. Si vous souhaitez investir au Vietnam comme étranger, vous feriez parti d’un grand mouvement d’investisseurs, car depuis les dernières années, les investissements étrangers sur le marché immobilier vietnamien ont augmenté. Grâce à la possession d’un visa, même s’il s’agit d’un visa touristique, les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers sans limitation au nombre. Il est vendu actuellement au prix de 1 500 USD par mètre carré environ. Le coût de l’immobilier y a connu une hausse ces derniers temps, car la ville est devenue prisée, surtout par les familles d’expatriés, mais vous pouvez encore y dénicher un petit coin paisible. Ce certificat est la preuve la plus officielle qui atteste que vous êtes propriétaire d’un bien immobilier. Venir dans un pays pour y rester implique devoir trouver un logement, et entre la location ou l’achat, beaucoup font le choix d’acheter, et si l’emménagement est définitif pourquoi attendre. Hanoï a été moins mis sous le devant de la scène durant ces dernières années contrairement à Saïgon. Ce livre servira notamment à la location, si vous souhaitez louer le bien immobilier en question ; c’est aussi un document très important dans les déclarations de biens et les procédures relatives à l’imposition. Date limite de candidature : 8 juillet 2019. Dans la pratique, le renouvellement de bail se fait sur une évaluation et il n’y a pas de garantie, néanmoins certains baux ont pu être prolongés jusqu’à 99 ans. Amérique du Nord. Vous aurez l’embarras du choix entre tous les agents immobiliers, n’hésitez pas à aller sur internet pour voir les sites Web des référents. 6. et non le transfert intra-société. Dès lors que vous avez trouvez un appartement qui vous plaît, pour réserver ce bien, vous payez un acompte non remboursable de 100 Millions VND. Le contrat de travail écrit sert de base aux accords de travail. Concrètement, il est factuellement interdit dans le pays d’avoir des employés à temps plein sans que chacun d’eux ait un contrat écrit. La réglementation est encore très stricte en ce qui concerne la possession de terres et les investisseurs doivent donc être prudents. J'y partirais pour une ONG. Cela inclus les charges diverses mensuelles qu’une agence immobilière vous prendrait pour la gestion du bien (entrées / sorties). Quel revenu ou rente mensuelle souhaitez vous tirer de votre investissement ? Pourquoi cette société singapourienne accompagne les expatriés et investisseurs pour investir au Vietnam ? Si vous recherchez un endroit tranquille et calme pour y apprécier les levers et couchers de soleil, alors le district 7 est celui qui vous est conseillé. ... Institut français du Vietnam. Démarche à suivre pour présenter sa candidature : Envoyer CV et lettre de motivation par mail adressé : à > director@cpt.alliance.org.za et à > courses@cpt.alliance.org.za. Terre des Hommes recrute un coordonnateur du programme protection (contrat local) à Ouagadougou au Burkina Faso TdH : Active depuis plus de 30 ans au Burkina Faso, la fondation Terre des hommes intervient tant dans le domaine de la santé materno-infantile que dans celui de la protection de l’enfance. Dans certains cas, et c’est courant dans les pays d’Asie, vous pouvez aussi payer l’équivalent en or de la valeur due. N’est-ce-pas la description simple d’une vie paisible ? Ensuite, selon les négociations vous avez la possibilité de tout payer cash, ou de faire des paiements fractionnés en plusieurs fois. Pour la majorité d’entre eux, ce fut une évidence plus qu’un choix, car ces villes sont économiquement actives, et ils s’y implantent pour des raisons professionnelles, notamment l’ouverture de succursales de grands groupes français, mais nombreux aussi sont ceux qui y sont pour monter leur propre entreprise. Vous allez pouvoir y trouver des offres immobilières intéressantes à des prix abordables en comparaison avec les districts 1 et 3 pourtant voisins. Le contrat de travail local est une possibilité d’embauche dans une entreprise vietnamienne pour les étrangers. Hanoï ou Saïgon – prix au mètre carré : où faut-il y investir ? La situation s’est inversée : les contrats d’expatriés sont désormais rarement renouvelés et ils sont souvent remplacés par des contrats locaux. Les personnes se portant candidates dans le cadre d’un contrat local doivent prendre contact directement avec l’établissement scolaire de leur choix et non pas avec l'AEFE . Mais si votre projet requiert l’investissement de beaucoup d’argent et l’achat de plusieurs propriétés, il vaudrait sûrement mieux en engager un pour qu’il vous aide à constituer vos dossiers, construire votre projet et le concrétiser. Encore une fois ici, les raisons peuvent être différentes : si vous préférez les grandes villes pour avoir accès à toutes les commodités et où vous verrez du monde, que ce soit d’autres expatriés ou des personnes aisées vivant dans les quartiers favorisés, vous allez sans doute aimer Ho Chi Minh ville et ses environs. Pour l’instant le prix du mètre carré tourne autour des 3800 dollars en moyenne. Pour le, je ne vois pas beaucoup, je dirai même pas du tout, d'agence en magasin comme chez nous avec affichettes en vitrine...Le, Publicités invisibles aux membres VoyageForum connectés à leur compte. En plus, vous allez même pouvoir vous régaler dans les restaurants occidentaux et profiter ainsi d’encore plus de moments de qualité en famille. La durée d’un contrat de ce type doit être comprise entre 12 et 36 mois. Ce petit livret rose vous donne le droit d’utiliser votre maison pour y résider ou non (y faire la domiciliation de votre entreprise par exemple), vous êtes également autorisé à y réaliser des démolitions partiales ou totales, des rénovations ou toutes autres opérations pour l’entretenir et grâce à ce document, vous n’aurez pas de difficulté à obtenir les autorisations nécessaires. La piscine de 50 mètres de long, la salle de sport super moderne et spacieuse et le jardin tropical. Cela sans compter les frais d’avocat pour les acquisitions des différents actes de propriétés et du livre rose. Ensuite vous payez les frais de maintenances à hauteur de 2 % de la valeur d’achat du bien, plus les frais de gestion et d’opération. Expatriation au Vietnam : Le Guide Ultime, Investir dans l’immobilier au Vietnam en tant qu’étranger. Les familles aussi, car il y règne une atmosphère conviviale, et il faut dire que le District 3 a un certain charme grâce aux infrastructures coloniales qu’on y trouve encore. Ce quartier est le District 1, c’est en gros le centre financier du pays. Il existe même un accord de partenariat stratégique qui lie les deux pays, cet accord a fêté ses cinq ans en 2018 et est encore en vigueur aujourd’hui. J’ai reçu cette questions des dizaines de fois par e-mail et après avoir participé à quelques salons sur l’immobilier vietnamien, rencontré des investisseur asiatiques, avoir réalisé quelques transactions, j’ai décidé d’écrire ce guide et vidéo afin de vous apporter mon retour d’expérience. Besoin d’informations sur l’immobilier au Vietnam ? N’attendez plus si vous avez un projet d’achat immobilier au Vietnam, c’est le moment de le concrétiser aux vues de ces quelques informations. Le contrat de travail à durée déterminée est un contrat dont les parties contractantes prévoient le terme. Beaucoup d’habitants, des plus riches aux moins favorisés, y évoluent à leur rythme et vous pourrez donc partager leur quotidien authentique. Ne vous étonnez pas si le marché décolle et que les appartements connaissent à l’avenir une hausse de prix considérable. Ces contrats ne sont signés qu’avec les étrangers qui sont les plus qualifiés pour le travail. Pays: Viet Nam. Vous ne faites donc pas le mauvais choix si vous investissez dans ce district. Avec le nouveau métro, fonctionnel d’ici 2020, vous pouvez vous attendre à de grandes augmentations de capitaux et de rendements pour les appartements situés à proximité des nouvelles stations de métro. Vous découvrirez des faits concrets sur l’économie, la démographie et les lois sur l’investissement pour les étrangers. Cela plaît d’autant plus aux étrangers que ce soit des touristes ou des expatriés. La couverture applicable est celle du pays hôte. Voir dans Google Maps. Le bien que vous allez acheter conformera un patrimoine pour vos enfants, mais pourrait aussi être source de grand bénéfice quand le marché de l’immobilier au Vietnam explosera ces prochaines années. Les particuliers investisseurs, qui font un investissement locatif, étoffent leur patrimoine, mais en même temps se constituent un complément de revenu. Pour financer l’achat, il vous est possible de faire un prêt à la banque, en l’occurrence votre banque dans votre pays d’origine, l’immobilier est d’ailleurs le seul moyen qui vous permet de faire de l’investissement avec l’argent de la banque, c’est à dire de l’argent qui n’est pas à vous, une somme que vous n’avez pas, mais qu’on vous permet de dépenser. Il est prédit qu’à Ho Chi Minh, les propriétés situées à 10 minutes à pied des stations de métro connaîtront une hausse de prix de 10 à 20% lorsque le métro sera terminé. Avec ces documents, vous serez tranquille pour toutes les formalités administratives, et plus tard si vous désirez vendre, vous ne devriez rencontrer aucun problème ou litige. Cependant, les contrats de travail en Chine ne ressemblent pas à ceux des autres pays. Les étrangers sont autorisés à acheter des maisons, jusqu’à 250 maisons dans une même division, et le fait d’être marié à une personne de nationalité vietnamienne facilitera certaines démarches et accordera certains droits en plus, surtout en ce qui concerne l’acquisition de terres. Les prix ont augmenté de 18% en 2018 et une forte demande de la part des riches habitants et des acheteurs étrangers a été constatée. Comment éviter les erreurs et vous faire accompagner ? Le District 7 permet de mener un autre style de vie, plus tranquille : les terrains de golf et de nombreux espaces verts font le bonheur de ceux qui préfèrent les activités en famille. Lorsqu’on investit au Vietnam dans des villes dynamiques comme à Ho Chi Minh Ville ou Hanoï sur de la longue durée (bail de 6 mois minimum à un an en moyenne), on peut espérer une rentabilité net de 4% par an. A titre de comparaison, Savills affirme que les taux moyens sont de 5,8% à Ho Chi Minh-Ville et de 7,8% à Hanoi. Des projets sont aussi disponibles dans les quartiers 3 ou 4. Merci d'avance pour vos réponses qui j'en suis sûre nous serons. Selon le contexte du recrutement, l’employeur peut proposer un contrat local ou un contrat d’expatriation. 18 ans, voyage et travail au Vietnam. Contrat de droit local. En quelques chiffres, l’IRD au Vietnam, c’est 15 chercheurs expatriés, 20 personnels en contrat local, 8 personnels de la représentation, 20 missions de plus de 2 mois et 100 missions courtes par an, 2M€ / an de contrats gérés dont 300k€ en soutien direct aux partenaires, 1200 heures de cours en Master, 32 étudiants en thèse, une communauté de 300 chercheurs dans 10 laboratoires communs. 6. Vous allez découvrir dans cet article ce qui est bon à savoir pour un étranger sur les acquisitions de biens immobiliers, les réglementations en vigueur qui s’y affèrent, les diverses taxes imputées à la possession de tel bien, les options de financement et les processus d’achats. Comment investir dans l’immobilier au Vietnam ? On peut déjà prédire une hausse des valeurs immobilières une fois que cette ligne sera fonctionnelle. Des stratégies Quels conseils donner à une jeune femme de 20 ans qui souhaite faire son premier voyage solo et qui a jeté son dévolu sur le Viêtnam et la Thaïlande ? De même si vous êtes en train de peaufiner un projet d’investissement dans l’immobilier au Vietnam, à but touristique ou locatif, ces quelques paragraphes vous aideront à y voir plus clair et identifier les points de réflexion obligatoires afin que votre projet puisse voir le jour sans encombre. 3. D’autres plus éloignés sont situés dans les quartiers 7, 8 ou 9 dont les prix devraient aussi évoluer dans les années à venir avec l’apparition de la ligne de métro et du nouvel aéroport à Long Thành. Cela signifie qu’on peut trouver (les biens sont rares mais ce n’est pas non plus impossible) des opportunités à 12 jusqu’à même 15% de rentabilité annuelle (net d’impôts). Il prévoit à terme l'élimination de la quasi-totalité des droits de douanes entre les deux parties. Parlons maintenant des emplacements. Cliquez ici pour qu’on échange sur votre projet immobilier. Pour acheter dans l’immobilier de luxe, il est préférable de se rapprocher d’un agent à bonne réputation, afin de s’assurer du bon déroulement des négociations et transactions. Vous bénéficiez alors de 14 jours à partir de cette date pour effectuer votre premier versement, généralement par virement bancaire. Amérique latine - Caraïbes. S’il s’agit d’un contrat local, les relations de travail seront régies par le droit local. Où investir au Vietnam : dans quelles villes et quels quartiers pour de la rentabilité et réaliser des plus values ? C’est aussi dans le District 1 que sont situés le théâtre, l’Hôtel de Ville d’Ho Chi Minh, et surtout la tour Bitexco reconnaissable à sa plateforme d’hélicoptère en forme de lèvres. Mais si vous investissez dans un bien immobilier pour un projet touristique ou de location, le retour sur investissement se fera en peu de temps dans les zones de haute affluence. Le Code du travail vietnamien propose différents paliers de salaire, sur la base de divers facteurs, tels que la nationalité de l’entreprise, ou encore la région d’activités. Vous pourrez être accompagné depuis la prise de connaissance du marché de l’immobilier, jusqu’à la visite de vos premiers biens (à distance ou directement sur votre ville de préférence au Vietnam), jusqu’à la signature du bien et sur l’accompagnement juridique avec un notaire et avocat qui à l’habitude de traiter avec des étrangers de votre nationalité. Depuis deux ans, je partage ma vie entre la France et le, Je connais bien trop le sujet pour avoir confiance - Il y a rarement plus dur que le, Merci Osawadee Vous etes que francophones? Le District 2 est bien parti pour devenir dans peu de temps une des régions les plus développées en Asie. Comment rentrer sur un projet immobilier avec un capital de départ relativement faible ? A rappeler qu’auparavant, la loi n’accordait au maximum que l’acquisition d’un seul bien et les conditions pour ce faire étaient encore très nombreuses. Les meilleurs quartiers pour acheter une propriété à Ho Chi Minh Les prix de l’immobilier se situent en moyenne à 2 269 USD par mètre carré dans les zones centrales, tandis que dans les banlieues ils se situent en moyenne à 1 083 USD par mètre carré. En 2010 a commencé à intervenir également au Vietnam, puis depuis 2015 au Myanmar – et via des structures partenaires au Cambodge et au Laos. Afrique et océan Indien. Dans le cadre légal, ceci est faisable si le quota étranger de 30 % n’a pas encore été atteint pour le bien immobilier en question. En s’écartant un tout petit peu du cœur de la ville auquel correspond le District 1, on se retrouve dans le District 2 toujours très prisé mais un peu moins cher. Le fait d’être marié à une personne vietnamienne sera un avantage, car, si c’est votre cas, vous pourrez bénéficier de certains privilèges et vous verrez certaines dépenses liées à l’achat immobilier se réduire. Le District comporte plusieurs projets de construction, notamment de résidences, d’hôpitaux, de restaurants, et le plus grand projet est la ligne de métro qui permettra de faire la liaison entre ce district et le centre. Dans cette interview avec Philipp, il nous explique comment tout fonctionne. Personne résidente légalement au Vietnam. Des régions à privilégier ? Le contrat local s'applique dans deux cas de figure distincts: - soit le salarié est recruté directement à l'étranger dans une entreprise locale ou la filiale d'un grand groupe; - soit il est envoyé sur place, avec ce statut, par l'employeur. Selon le droit du travail vietnamien, tout salarié étranger travaillant pour le compte d’entreprises installées au Vietnam doit être muni d’un permis de travail, sauf si le contrat … Loi du 23 juin 1994 portant Code du travail. Sourcing, Fournisseurs et usines au Vietnam, Sous traitance et développement IT au Vietnam, Plans de pension offshore pour les expatriés. Ce petit livre atteste que vous êtes le propriétaire, il vous concède également le droit d’exploiter la propriété comme vous le désirez. Il faut savoir que les places pour étrangers sont rares car les entreprises locales privilégient les Vietnamiens. Ils ont d’ailleurs de très bons salaires pour le Vietnam.